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Beispieltext, den Sie in Ihrem Mietvertrag sehen könnten: “Der Vermieter wird das Gebäude während der genannten Frist jederzeit versichern und gegen Verlust oder Beschädigung durch Feuer oder andere Risiken (falls vorhanden) versichert halten, wie der Vermieter in einer seriösen Versicherungsstelle für geeignet hält”. Aus Der Sicht eines Bauträgers dürfen Projekte, die zu kleineren Mietszeiten geplant sind, keine Mittel für den Bau erhalten, die zu Verzögerungen und Nichterfüllung führen könnten. Bei einigen Leasingverträgen können Sie jedes Jahr in einen sinkenden Fonds einzahlen. Auf diese Weise kann ein Fonds (bekannt als Reserve oder Senkenfonds) aufgebaut werden, der zur Deckung der Kosten für größere Reparaturen verwendet wird, z. B. durch den Austausch des Kessels oder des Daches zu einem späteren Zeitpunkt in der Zukunft. Bei Wohnimmobilien ist es manchmal illegal, dem Untermieter mehr als den ursprünglichen Betrag im Vertrag des Untermieters in Rechnung zu stellen (z. B. in einer Mietkontrollsituation, in der der Mietbetrag gesetzlich geregelt ist). Die Untervermietung von Sozialwohnungen ist in der Regel illegal, unabhängig von der Miete, die dem Untermieter in Rechnung gestellt wird; im Vereinigten Königreich wird es offiziell als eine Kategorie von Wohnungsbetrug bezeichnet. [16] In New York ist die Untervermietung von Mitchell-Lama-Genossenschaften illegal.

Mitchell-Lama-Bewohner müssen einen Hauptwohnsitz behalten, um in ihrer Genossenschaft zu bleiben. [17] Die Räte in den Niederlanden sind traditionell starke Verfechter einer proaktiven Landbewirtschaftung. Dies gilt insbesondere für städtische Gebiete, in denen die Regierung und die Gemeinderäte routinemäßig Grundstücke erwerben, große Neuentwicklungen oder Sanierungsmaßnahmen planen und dann das Grundstück bedienen, das bereit ist, Baugrundstücke oder Grundstücke für Wohnungsbaugesellschaften, Entwicklungsgesellschaften und private Häuslebauer zu schaffen. Die niederländischen Räte unterstützen diesen Ansatz, da er ihnen mehr Kontrolle und die Flexibilität gibt, Land bestimmten Nutzern zuzuweisen. Dieser Ansatz ermöglicht es den Räten auch, von der Erhöhung des Grundstückswertes zu profitieren. Ein Mietvertrag nach Belieben ist ein Mietvertrag, den entweder der Vermieter oder der Mieter jederzeit durch angemessene Kündigung kündigen kann. Im Gegensatz zu einem periodischen Mietvertrag ist er nicht mit einem Zeitraum verknüpft. Es kann viele Jahre dauern, aber es könnte jederzeit entweder vom Vermieter oder vom Mieter aus irgendeinem Grund oder ohne Grund beendet werden. Wie immer im Vermieter-/Mieterrecht ist eine ordnungsgemäße Mitteilung zu machen, wie es in den Statuten des Staates heißt. Wenn es keinen formellen Mietvertrag gibt, ist der Mietvertrag nach Belieben der, der normalerweise existiert. In seltenen Fällen kann es vorkommen, wenn der Mietvertrag nicht zu berücksichtigen ist. Nach dem modernen Common Law ist ein Mietanspruch nach Belieben ohne Entschädigung sehr selten, auch weil er nur zustande kommt, wenn die Parteien ausdrücklich vereinbaren, dass der Mietvertrag ohne Miete ist, in der Regel, wenn ein Familienmitglied in einem Haus leben darf (eine nominelle Gegenleistung kann erforderlich sein) ohne formelle Vereinbarungen.

In den meisten Wohnmieten für eine feste Laufzeit darf der Mieter aus Rücksicht auf den Grund nicht entfernt werden, auch wenn kein schriftlicher Mietvertrag vorliegt. (Ein mündlicher Mietvertrag von mehr als 12 Monaten ist jedoch nicht vollstreckbar, wenn die Verjährungssatzung in der Gerichtsbarkeit Mietverträge von mehr als 12 Monaten umfasst.) Viele Mietverträge für Wohnhäuser werden mit einer Kündigungsfrist von 30 Tagen in “nach Belieben” vermietet. Alternativ kann ein Mietvertrag nach Belieben (ohne besondere Frist) für einen befristeten Zeitraum bestehen, wenn ein Mieter eine Immobilie in Besitz nehmen möchte und der Vermieter zustimmt, aber es fehlt die Zeit, um einen neuen Mietvertrag auszuhandeln und abzuschließen.